датские закладные

[mi_b]

http://www.bloomberg.com/news/articles/2015-02-05/mortgage-banks-to-meet-with-danish-government-on-negative-rates

Одни датские банки ругаются на другие, что те собираются выдавать кредиты на недвижимость под отрицательные проценты. Финансируют эти кредиты банки через выпуск обеспеченных закладными облигаций, а облигации эти продаются по довольно заметно отрицательной доходности.

Веселая жизнь получится у датчан - если не хватает денег на жизнь, можно будет прикупить дом побольше и жить на отрицательные проценты по кредиту :)

Думаю, дальше будет еще ниже: как и швейцарцы, свою привязку к евро датчане не удержат. В ожидании ревальвации датские инвесторы переключаются из евро в кроны, этим увеличивая давление на привязку. А греки обеспечат достаточный приток веселых новостей до лета, чтобы и остальные из евро прятались кто куда.

Comments

[redstarcreative.livejournal.com]

Дык, никто же не собиратеся приплачивать за кредиты потребителю. Речь об ипотеке, привязанной к ставке ЦБ + <0.75% (которую никто в здравом уме не выдает с момнета начала ZRIP/NRIP), а также о невозможности привлечения банками средств для выдачи новых кредитов по межбанковским ставкам, пляшущим от отрицательной.

Получается Wörgl Experiment. Ну, посмотрим, чем это кончится в общеевропейских масщтабах.

[mi-b.livejournal.com]

В Дании довольно специальная система: ставки по ипотекам привязаны не к ставке ЦБ, а к рыночной цене размещения фундирующей ипотеку облигации. Так что, если систему не менять, отрицательная ставка по облигации таки приведет к отрицательной ставке по ипотеке. http://www.realkreditraadet.dk/Danish_Mortgage_Model.aspx

[redstarcreative.livejournal.com]

Ну, офигеть! Поехал-ка я в Данию...

[mi-b.livejournal.com]

Межбанковские кредиты на ипотеку, соответственно не нужны. Ставки по уже размещенным ипотечным облигациям уже отрицательны на срок до трех лет, по государственным -до 5 лет.